Днями ми зустрічалися з Гео Леросом біля ВР, щоб уточнити і з'ясувати правду: на нього здійснюється політичний тиск як на народного депутата — чи це проста маніпуляція, щоб не нести відповідальність за порушення закону? Інакше Гео Лерос може всі свої порушення закону трансформувати в тиск влади і фабрикування справ проти нього. Наприклад, Лерос може порушувати правила дорожнього руху і говорити, що за ним стежать, а штраф прийшов незаконно як листівка, нагадування від опонентів. Або Лерос може бити свою співмешканку, а говорити, що історія вигадана опонентами.

Щоб не було такої маніпуляції, ми вирішили провести своє розслідування законності будівництва мансарди. І для цього ми звернулися для початку до експертів, які розповіли про правила побудови. Якщо вони не дотримані, то споруда вважається незаконною і її можуть знести.

Мансарда - це приміщення, розміщене на останньому поверсі, горищного типу і яке використовується в якості житлового приміщення. Будівництво мансардного поверху в багатоквартирному будинку в Україні не заборонено, але вимагає згоди всіх власників квартир у будинку. При незгоді хоча б однієї людини оформити законно мансарду не вийде. Якщо ж усі згоди отримані, далі треба оформити дозвіл на початок будівництва і тільки тоді можна буде почати будівельні роботи. По їх закінченню мансарду необхідно буде ввести в експлуатацію.

Отримання дозволу на будівництво - це необхідний етап будівництва будь-якого об'єкта нерухомості. Для надбудови мансардного поверху в багатоквартирному будинку додатково необхідно узгодити план будівництва з сусідами, а потім оформити дозвіл на будівництво. В процесі оформлення дозвільних документів проводиться експертиза - чи витримає будівля додаткове навантаження. Це важливий момент для старих будинків. Якщо не дотримуватися всіх умов, мансарда буде вважатися самобудом і може бути знесена.

Деякі власники сумніваються, чи потрібно реєструвати мансарду після завершення будівництва. З точки зору закону це — необхідність. Якщо не внести прибудову в документи про право власності, можуть бути різні складнощі з продажем, орендою, передачею у спадок об'єкта нерухомості тощо. Власник не зможе повноцінно розпоряджатися своїм майном.

Оформлення документів на горищне приміщення багатоквартирного будинку на користь одного власника - складна процедура. Такі об'єкти перебувають у загальному користуванні, тому насамперед потрібно отримати дозвіл на проведення реконструкції від інших мешканців будинку. Проведення реконструкції передбачає отримання документів про початок будівельних робіт, а також про введення в експлуатацію об'єкта нерухомості — як для приватних, так і для багатоквартирних будинків. Також для оформлення документів власник нерухомості повинен буде звернутися до БТІ. Щоб оформити мансардний поверх у багатоквартирному будинку, необхідно отримати наступні документи:

- дозвіл від всіх власників квартир і узгодження з балансоутримувачем; - передпроєктні пропозиції; - містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки; - проєкт архітектора; - документи про авторський та технічний нагляд; - повідомлення про початок будівельних робіт; - технічний паспорт; - договір про пайову участь у будівництві; - декларація про введення об'єкта в експлуатацію; - виписка з реєстру нерухомості про зареєстроване право власності.

Поспілкувавшись із мешканцями будинку у провулку Лабораторний, 4 ми з'ясували, що Лерос дійсно збирав підписи, але також з'ясували, за словами того ж Лероса і мешканців будинку, що було зібрано близько 90% підписів. Поспілкувалися з жителями, які не давали свою згоду на будівництво мансарди. Навіть якщо одна людина проти, то будівництво мансарди неможливе. Уже на першому етапі ми виявили порушення, при яких навіть починати будівництво мансарди заборонено. Або Гео Лерос підробив документи, підписи, щоб почати процес будівництва, або будівництво почалося з порушеннями без всіх підписів.

Біля будинку, на стіні та в самому під'їзді ми виявили оголошення місцевих жителів, які не давали свєї згоди на будівництво, на думку яких наплювали, а їхні метри загального використання просто забрали.
"Де наші метри на мансарді?

Шановні мешканці та сусіди будинку у пров. Лабораторний, 4! Я шокована тим, що в нас таке беззаконня та нехлюйське ставлення до людей, навіть до тих, із ким живеш в одному будинку.

Свого часу Гео Лерос, який проживає в цьому будинку в кв. 54, збирав підписи. Комусь казав, що для ремонту даху, комусь казав, що для мансарди над своєю квартирою. Але ніхто не міг подумати, що цей брехун забере собі площу усього даху нашого будинку. Тим самим порушивши право мати мансарду іншим мешканцям будинку, які теж проживають на 9-му поверсі. I що мають мешканці нашого будинку з цієї мансарди? Може, ми маємо доступ до даху? Чому нашим коштом збагачуються далеко не бідні люди, а ми як завжди залишаємось ні з чим?

Пропоную повернути дах мешканцям цього будинку та створити вільний доступ до мансарди.

Мешканка будинку у пров. Лабораторний, 4.:
"Таким чином ми бачимо, що з побудовою мансарди не все так, як каже Лерос. Мабуть, користуючись своїми зв'язками, він вирішив обійти чи порушити закон задля своїх інтересів, але це повинен визначити суд.

А поки ми дізнаємося, на якому етапі кримінальне провадження та чи рухається слідство. Чи Лерос знову підключив свої зв'язки та вплив.

Телеграм-канал Шинкаренко Дениса https://t.me/denisshynkarenko